Qual é o significado de um condomínio?
Na prática, um condomínio pode ser definido como um espaço dividido por diversos proprietários, que também compartilham áreas em comum. Cada proprietário possui sua unidade privativa, de acordo com as especificações feitas no momento da compra.
Como funciona a administração do condomínio edilício?
A administração de um condomínio é feita pelos condôminos, ou seja, pelos proprietários das unidades autônomas. Porém, assim como na vida civil, é preciso eleger representantes para tornar essa administração possível. O principal representante do condomínio é o síndico.
O que faz uma empresa administradora de condomínios?
Uma administradora de condomínios pode ajudar o síndico a gerenciar as finanças do condomínio, lidar com questões legais, supervisionar os funcionários do condomínio, prestar contas aos moradores e ajudar a planejar e realizar projetos para melhorar o condomínio.
Como se chama os moradores de um condomínio?
São considerados condôminos aqueles que são proprietários de apartamento ou unidade dentro de um condomínio, independente de utilizarem o imóvel ou não.
Qual é o objetivo do condomínio?
Na definição correta, condomínio residencial é uma edificação ou aquele conjunto de edificações que tem um único objetivo: uso para moradia. Ele foi planejado, projetado e construído para essa finalidade. Isso significa que essa é a finalidade obrigatória para o espaço, somente habitacional.
Qual a diferença entre condomínio e condomínio edilício?
Portanto, condomínio geral aplica-se a qualquer coisa, seja ela móvel ou imóvel, que possua mais de um dono, e condomínio edilício, por sua vez, são apenas os edifícios (residenciais ou comerciais) nos quais se identifique partes que são propriedade exclusiva e partes que são propriedade comum.
Quais são os direitos dos condôminos no condomínio edilício?
São direitos do condômino: I – usar, fruir e livremente dispor das suas unidades; II – usar das partes comuns, conforme a sua destinação, e contanto que não exclua a utilização dos demais compossuidores; III – votar nas deliberações da assembleia e delas participar, estando quite.
Qual é o salário de um administrador de condomínio?
R$ 2.426,00
Hoje quem trabalha como Administrador de Condomínio ganha em média um salário de R$ 2.426,00.
Qual a diferença entre síndico e administradora?
A empresa administradora ou o profissional administrador apenas acata os afazeres delegados a ele, inclusive alertando o síndico sobre providências administrativas que ele precisa tomar. Legalmente, o já mencionado Artigo 1.348 do Código Civil deixa claro que o síndico é o responsável legal direto pelo condomínio.
Qual a diferença entre condômino é morador?
O condômino é o dono do imóvel, mesmo que ele não more nele. São considerados condôminos também aqueles que são donos da unidade, mesmo sem escritura, mas que tem promessa de compra e venda assinadas. Já o morador pode ser condômino ou não, afinal, ele pode ser apenas um inquilino, isto é, aquele que aluga o imóvel.
Quem pode ser considerado condômino?
Considera-se também condômino o promitente comprador (ou seja, pessoa que ainda não possui escritura do imóvel, mas tem promessa de compra e venda assinada) e o cessionário de direitos (ou seja, pessoa que ainda não possui escritura, mas tem promessa de compra e venda assinada e tem os direitos de condômino cedidos por …
Quais são os deveres do condomínio?
São deveres do condômino: I – contribuir para as despesas do condomínio na proporção das suas frações ideais, salvo disposição em contrário na convenção; II – não realizar obras que comprometam a segurança da edificação; III – não alterar a forma e a cor da fachada, das partes e esquadrias externas; IV – dar às suas …
Quais obrigações do condomínio?
São obrigações do condomínio com moradores: convocação de assembleias (bem como comunicados, registros e todas as obrigações previstas por lei), orçamento da receita e despesa de cada ano, emissão de seguro para a edificação, cobrar mensalmente a contribuição necessária de cada morador e aplicar possíveis multas e …
Quais são os três tipos de condomínio?
Saiba a diferença entre condomínio residencial, comercial e misto:
- Condomínio residencial: utilizado somente para moradia.
- Condomínio comercial: utilizado para atividades de comércio ou indústria.
- Condomínio misto: junção dos dois tipos anteriores, e incorpora imóveis de moradia e residenciais na mesma área.
Como podem ser classificados os condomínios?
Há condomínios gerais e condomínios edilícios, condomínios residenciais e comerciais. Também há diferença com relação à estrutura dos condomínios, que podem ser horizontais (apenas de casas), vertical (de apartamentos) e mistos (que possuem tanto casas quanto apartamentos).
O que diz a lei do condomínio?
De forma geral, a Lei de Condomínio aborda o direito de propriedade, uso da edificação, regras para convocação e realização de assembleias e demais detalhes como receitas e despesas do condomínio.
O que posso exigir do condomínio?
Por fim, o condômino tem direito a reclamar de perturbações internas, votar e ser votado (desde que não esteja inadimplente), recorrer de eventuais penalidades, circular livremente pelas dependências do condomínio e exigir o cumprimento das normas e regras de outros moradores e proprietários.
Qual é o salário de um gerente predial?
No cargo de Gerente Predial se inicia ganhando R$ 2.935,00 de salário e pode vir a ganhar até R$ 5.514,00. A média salarial para Gerente Predial no Brasil é de R$ 3.997,00.
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